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[楼市动态] 国庆七天长假南通海门成交商品房170套

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里正

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发表于 2016-10-10 14:39:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

海门新闻网 或许受周边城市不断发烧影响,或许因本市的不少楼盘上调价格等影响,一些市民陷入恐慌性购买,促成国庆城乡楼市全面红火。昨日,据来自市不动产登记中心统计,7天长假成交商品房170套。

国庆期间,国内19城市连发限购限贷调控政策,导致市民心理恐慌,既担心楼价持续上涨,又担心调控靴子随时落下。急于置业的市民匆匆解囊购房。江城逸品二期楼盘已进入尾盘阶段,余下的一些商品房以往被认为不是太理想的层次和房型,受到市民青睐,7天销售了9套。尽管因精装而总价抬高了不少,但依然挡不住市民购买热情。龙信广场和龙馨家园共销售了18套。云起苑销售了4套。中南锦尚名苑销售了35套。本来销售稀松平常的乡镇楼盘,销售热情在国庆期间也被点燃。江苏叠商置业有限公司开发的玖星丽苑销售了33套。据统计,这个国庆节,城乡开发商家家有进账,所销售的170套商品房分布于25家城乡开发商。

城区土地拍出高价,部分楼盘调高销售价格。据了解,我市城区已经有3年多没有出让过住宅用地了。而就在国庆前夕的9月28日,位于江海路西、南海路北一块土地,被海门中南世纪城开发有限公司以每平方米6690元拍得,出价总额为75727.46万元,创下了近几年大面积土地出让价格的新高。据业内人士估计,该地段商品房盖好后,毛坯价每平方米应不少于1万元。土地出让价格现新高,加上目前城区新上市商品房不多,这给了一些开发商一个强烈的上调价格信号。据悉,在国庆期间,部分开发商自行调高了销售均价,上调幅度约在10%左右。

与此同时,城区部分二手房以及新城区的一些次新房也在不断上调交易报价。“我每问一次价格都涨一次,这房价怎么啦?”一位在某中介看房的市民感慨道。据了解,新城区一些地段好的楼盘次新房价格已经上涨了,交易报价都超过了现有期房的售价。据来自市住建局统计,9月份全市住宅(含别墅和精装修住宅)销售均价为8785元/平方米,同比增长2.33%,环比增长3.94%;市区住宅(含别墅和精装修住宅)销售均9489元/平方米,同比增长7.21%,环比增长10.63%。9月份全市普通商品住房平均销售(去除精装修住房及别墅)价格为7317元/平方米,与2015年全年市区住房平均销售价格相比,增长3.7%。

据统计,1至9月份,全市新批准上市商品房3671套,面积41.19万平方米,新上市面积同比增长1.20%,已预售商品房1872套,面积21.58万平方米,预售率52%。3671套房源中有多半是乡镇的房源,而城区的房源很少。(陈亚东)


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