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[楼市动态] 海门楼市上月销量创今年单月最高纪录:成交985套,同比增长75%

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里正

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发表于 2016-6-5 14:02:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

今年以来,我市楼市销量呈现逐月攀升态势,刚刚过去的5月份,商品房销售创下今年以来单月销售最高业绩。据统计,上月销售985套,去年同期是562套。

受楼市政策持续助暖影响,我市商品房销售总体形势不断看好。5月份,全市新批准上市商品房1203套,面积14.36万平方米,新上市面积同比减少18.78%,已预售商品房452套,面积5.37万平方米,预售率37%。上月是近两年来预售率最好的月份。据统计,截至5月底,全市商品房预(销)售3831套,面积46.43万平方米,同比增长44.01%,销售金额39.67亿元,同比增长64.13%。其中,市区商品房预(销)售2971套,面积38.21万平方米,同比增长54.88%,销售金额34.08亿元,同比增长65.28%。而5月单月销售达到了985套,比去年同期562套多出423套,同比增长75%,相当于前两年不景气时一个单月的销售量。

据悉,我市近三年住宅用地出让有限,目前开发商开发的楼盘均是前几年拿地后开发的二期、三期项目。新建楼盘的上市数量减少,而购买者需求持续增加,一度有少数几个楼盘开盘时,出现了排队订房的现象。5月份上市销售或预约的有龙信广场、中南锦尚名苑、仁恒置地(南通)有限公司开发的四季花园2号和3号楼等。

楼市销售火热,但我市的新商品房销售价格比较稳定,大多数开发商没有蓄意抬高房价,更没有像其他城市那样出现楼价疯长现象。5月份全市住宅(含别墅和精装修住宅)备案均价为8716.49元/平方米,同比增长10.31%,环比增长1.62%;市区住宅(含别墅和精装修住宅)备案均价为9325.61元/平方米,同比增长12.05%,环比增长4.08%。5月份全市普通商品住房平均销售(去除精装修住房及别墅)价格为6893元/平方米,与2015年全年市区住房平均销售价格7056元/平方米相比,减少2.31%。

楼市销售形势的持续看好,激发了开发商的开发信心。据了解,今年初以来,城区和乡镇房地产开发的速度均达到或超过了序时进度。截至5月底,全市住宅、商贸等商品房开发项目施工面积249.52万平方米。商品房新开工44.23万平方米,竣工面积49.47万平方米,完成投资额27.61亿元。市区住宅、商贸等房地产开发项目施工面积333.89万平方米,其中市区商品房开发项目施工面积212.43万平方米,拆迁安置房等保障性用房施工面积121.46万平方米。新开工面积51.98万平方米,其中商品房新开工面积44.23万平方米,竣工面积67.78万平方米,其中商品房竣工面积44.08万平方米,完成投资额26.85亿元。乡镇住宅、商贸等房地产开发项目施工面积77.44万平方米,其中,乡镇商品房开发项目施工面积37.09万平方米,拆迁安置房等保障性用房施工面积40.35万平方米。


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发表于 2016-6-5 17:54:17 | 显示全部楼层
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我不是吉利,更不是上海华普

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