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[事件聚焦] 2015楼市在躁动中步入新常态 二三线城市风险增加

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巡检

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第一线索人

发表于 2015-1-7 10:35:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

对此,CRIC研究中心研究员朱一鸣认为,2015年房地产市场因地方需求不同继续加剧分化,在政策放松下,供求结构性失衡的一线城市,房价上涨压力依然存在,但市场需求提前透支,人口吸附能力较弱的部分二三线城市,面对较大的库存压力,或面临系统性风险。

对此,倪鹏飞表示,2015年住房市场可以预见的是不会再现2008年、2011年调整之后价量齐飞的局面,房地产市场实现“V”型反转的可能也微乎其微。与此同时,调整与之前相比,时间会更长,速度会更慢,程度会更深,未来住房市场将进入减速的常态。

他同时表示,该类市场也会出现两种层面的分化。首先是一、二线城市和三、四线城市的分化调整,一、二线城市需求比较旺,消化比较快,调整的时间比较短。三、四线城市需求比较弱,供给比较多,消化比较慢,时间比较长。其次是短期调整和长期调整的分化。按照过去的经验,只要货币资金一松,短期调整就会回升。因此,从目前的局势来看,仍存在短期调整的可能性。而长期的调整则需要很长一段时间,有升的因素也有降的因素。


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举人

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发表于 2015-1-7 13:24:40 | 显示全部楼层
还是看跌

里胥

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发表于 2015-1-14 14:25:02 | 显示全部楼层
海门空房太多了 上次我去正大那边看到成片成片的楼盘 根本没人住 好几个小区呢

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